Estimation théorique
Avenue de Tronquières,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Tronquières,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 67 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 99 | 597 | 150000€ | 1515€ |
2020-04-17 | 77 | AV DE TRONQUIERES | 7 | 163 | 720 | 161000€ | 988€ |
2020-12-16 | 13 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 112 | 681 | 157700€ | 1408€ |
2019-12-13 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 475 | 108000€ | 1029€ |
2022-12-09 | 6 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 106 | 468 | 160000€ | 1509€ |
2020-10-31 | 22 | RUE DE L ABBE DE PRADT | 3 | 96 | 678 | 140000€ | 1458€ |
2023-01-07 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 83 | 462 | 178500€ | 2151€ |
2019-09-25 | 45 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 80 | 324 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 89 | AV DE TRONQUIERES | 4 | 112 | 760 | 220000€ | 1964€ |
2022-11-26 | 45 | AV DE TRONQUIERES | 4 | 65 | 327 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-13 | 41 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 78 | 331 | 154780€ | 1984€ |
2021-12-29 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 97 | 173 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-01 | 8 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 97 | 173 | 138000€ | 1423€ |
2022-02-17 | 53 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 89 | 255 | 133500€ | 1500€ |
2022-09-28 | 46 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 96 | 158 | 109300€ | 1139€ |
2022-11-22 | 95 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 130 | 385 | 265000€ | 2038€ |
2019-06-18 | 10 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 157 | 119000€ | 1240€ |
2022-03-04 | 97 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 150 | 385 | 230000€ | 1533€ |
2022-12-02 | 18 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 161 | 165070€ | 1719€ |
2021-07-16 | 31 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 144 | 355 | 190000€ | 1319€ |
2020-01-04 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 96 | 158 | 159300€ | 1659€ |
2020-02-12 | 109 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 89 | 580 | 120000€ | 1348€ |
2022-09-21 | 109 | AV DE TRONQUIERES | 5 | 89 | 580 | 209000€ | 2348€ |
2022-08-09 | 18 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 73 | 267 | 160000€ | 2192€ |
2022-05-04 | 37 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 300 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-24 | 40 | RUE LEON BLUM | 4 | 97 | 158 | 135000€ | 1392€ |
2019-10-26 | 41 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 300 | 129623€ | 1440€ |
2022-09-16 | 45 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 360 | 200650€ | 2229€ |
2022-07-06 | 58 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 158 | 161100€ | 1644€ |
2021-02-05 | 9 | IMP PIERRE DEGEYTER | 6 | 115 | 395 | 179050€ | 1557€ |
2019-09-18 | 76 | RUE LEON BLUM | 5 | 114 | 177 | 149000€ | 1307€ |
2023-03-10 | 44 | RUE LEON BLUM | 5 | 110 | 158 | 123500€ | 1123€ |
2022-03-25 | 1 | RUE VICTOR JARA | 4 | 114 | 172 | 171140€ | 1501€ |
2023-03-16 | 3 | RUE VICTOR JARA | 4 | 114 | 149 | 105000€ | 921€ |
2020-09-17 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 81 | 323 | 118500€ | 1463€ |
2021-10-06 | 8 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 79 | 477 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DE L ABBE DE PRADT | 5 | 91 | 351 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-30 | 5 | AV DE TRONQUIERES | 4 | 78 | 1155 | 233000€ | 2987€ |
2019-12-05 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 186 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-16 | 45 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 186 | 133125€ | 1331€ |
2022-03-15 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 501 | 172000€ | 1313€ |
2021-07-09 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 377 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-20 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 161 | 126000€ | 1370€ |
2020-12-30 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 222 | 118650€ | 1152€ |
2020-11-18 | 40 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 113 | 313 | 150450€ | 1331€ |
2022-09-27 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 76 | 485 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-06 | 30 | RUE VICTOR JARA | 4 | 88 | 162 | 153100€ | 1740€ |
2021-04-24 | 10 | RUE PIERRE CREMONT | 6 | 101 | 534 | 198298€ | 1963€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DU QUERCY | 6 | 120 | 572 | 138900€ | 1158€ |
2022-08-24 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 165 | 142500€ | 1827€ |
2019-10-08 | 11 | RUE PIERRE CREMONT | 5 | 101 | 448 | 145000€ | 1436€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 471 | 147250€ | 1197€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DU LANGUEDOC | 8 | 113 | 687 | 233100€ | 2063€ |
2022-11-04 | 9 | RUE PIERRE CREMONT | 4 | 112 | 443 | 190020€ | 1697€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU BATAILLOUZE | 5 | 92 | 466 | 162500€ | 1766€ |
2023-03-01 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 87 | 347 | 189000€ | 2172€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU BATAILLOUZE | 4 | 66 | 385 | 107600€ | 1630€ |
2021-05-12 | 56 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 73 | 307 | 137400€ | 1882€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 83 | 480 | 155680€ | 1876€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 86 | 368 | 150500€ | 1750€ |
2020-12-09 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 515 | 190000€ | 2436€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 66 | 304 | 155000€ | 2348€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DU ROC DES OMBRES | 4 | 90 | 416 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-12 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 197 | 484 | 156900€ | 796€ |
2020-06-16 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 462 | 100000€ | 1111€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU CHAVAROCHE | 6 | 90 | 333 | 128250€ | 1425€ |
2023-02-16 | 15 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 121 | 562 | 160000€ | 1322€ |
2020-05-28 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-03 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 204105€ | 2243€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 599 | 167500€ | 1763€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 112 | 516 | 237500€ | 2121€ |
2020-04-23 | 5 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 126 | 422 | 202400€ | 1606€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU CHAVAROCHE | 4 | 70 | 331 | 149800€ | 2140€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DU CHAVAROCHE | 5 | 92 | 345 | 124000€ | 1348€ |
2020-10-10 | 34 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 100 | 220 | 74000€ | 740€ |
2020-01-03 | 35 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 62 | 360 | 90300€ | 1456€ |
2021-06-16 | 35 | AV DU CDT MONRAISSE | 3 | 62 | 360 | 151800€ | 2448€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DE LA CERE | 5 | 79 | 451 | 142000€ | 1797€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES IRIS | 6 | 138 | 544 | 164310€ | 1191€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DE LA CERE | 5 | 120 | 455 | 145000€ | 1208€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA CERE | 5 | 72 | 375 | 171000€ | 2375€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA SANTOIRE | 5 | 79 | 390 | 150000€ | 1899€ |
2022-05-07 | 14 | RUE DE LA CERE | 4 | 66 | 448 | 110000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES ROSES | 7 | 126 | 565 | 164161€ | 1303€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 129 | 562 | 245000€ | 1899€ |
2021-12-11 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 118 | 637 | 195000€ | 1653€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DE LA CERE | 4 | 77 | 215 | 118000€ | 1532€ |
2020-08-18 | 39 | RUE DE LA CERE | 5 | 89 | 211 | 120000€ | 1348€ |
2020-05-29 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 710 | 173850€ | 1538€ |
2021-12-23 | 45 | RUE DE LA CERE | 5 | 81 | 322 | 75000€ | 926€ |
2021-06-19 | 45 | RUE DE LA CERE | 5 | 81 | 322 | 75000€ | 926€ |
2023-06-16 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 235 | 523 | 217450€ | 925€ |
2022-05-27 | 43 | RUE DE LA CERE | 5 | 71 | 326 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-07 | 2 | RUE DE L ALAGNON | 4 | 80 | 206 | 128000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA DOIRE | 5 | 90 | 288 | 100500€ | 1117€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 91 | 428 | 163500€ | 1797€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DU GOUL | 5 | 70 | 209 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-23 | 69 | RUE DE LA CERE | 5 | 71 | 208 | 80000€ | 1127€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DU PUY GRIOU | 4 | 66 | 291 | 162000€ | 2455€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU GOUL | 5 | 80 | 195 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-05 | 10 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 54 | 200 | 120000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE L ELANCEZE | 4 | 66 | 275 | 120000€ | 1818€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE LA MARONNE | 6 | 97 | 196 | 205000€ | 2113€ |
2019-10-16 | 15 | BD DE CANTELOUBE | 4 | 78 | 511 | 86000€ | 1103€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 54 | 228 | 105000€ | 1944€ |
2020-09-26 | 11 | RUE DU PUY GRIOU | 5 | 90 | 295 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-07 | 26 | RUE DE MARMIESSE | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PUY GRIOU | 4 | 66 | 282 | 114000€ | 1727€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DE LA MARONNE | 4 | 60 | 215 | 97100€ | 1618€ |
2020-03-21 | 9 | RUE DU PUY GRIOU | 3 | 63 | 360 | 129000€ | 2048€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 57 | 204 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 60 | 221 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 57 | 223 | 94000€ | 1649€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DU DOC JEAN CIVIALE | 4 | 120 | 586 | 170000€ | 1417€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DE LA BERTRANDE | 4 | 75 | 201 | 106000€ | 1413€ |
2022-04-05 | 80 | RUE DE MARMIESSE | 4 | 60 | 212 | 110000€ | 1833€ |
2022-02-09 | 3 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 303 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-31 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 460 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-09 | 67 | RUE DE FIRMINY | 5 | 85 | 383 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DOCTEUR EMILE ROUX | 6 | 118 | 0 | 138000€ | 1169€ |
2022-10-06 | 9 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 271 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-28 | 9004 | ANJONY | 6 | 182 | 0 | 25000€ | 137€ |
2019-12-12 | 17 | RUE JEAN VILAR | 5 | 90 | 291 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-29 | 45 | RUE VOLTAIRE | 6 | 112 | 501 | 213500€ | 1906€ |
2022-09-24 | 16 | AV DE TIVOLI | 6 | 110 | 526 | 138080€ | 1255€ |
2019-11-09 | 9002 | BOUDIEU | 7 | 160 | 500 | 294174€ | 1839€ |
2021-08-31 | 5 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 166 | 646 | 175000€ | 1054€ |
2020-05-14 | 14 | RUE JEAN VILAR | 4 | 88 | 872 | 222600€ | 2530€ |
2019-11-21 | 7 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 140 | 807 | 176000€ | 1257€ |
2022-01-24 | 9 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 145 | 1048 | 273000€ | 1883€ |
2020-11-24 | 14 | CHE DU BOUSQUET | 4 | 76 | 1223 | 277500€ | 3651€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DE FIRMINY | 5 | 100 | 387 | 181000€ | 1810€ |
2019-07-23 | 29 | RUE DE FIRMINY | 4 | 88 | 235 | 169200€ | 1923€ |
2021-03-12 | 29 | RUE DE FIRMINY | 4 | 88 | 235 | 174000€ | 1977€ |
2022-08-22 | 25 | RUE DE FIRMINY | 4 | 98 | 306 | 120000€ | 1224€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE FIRMINY | 3 | 57 | 477 | 96010€ | 1684€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DE FIRMINY | 4 | 102 | 441 | 335000€ | 3284€ |
2023-02-04 | 19 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 109 | 630 | 246700€ | 2263€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE BARADEL | 5 | 121 | 860 | 297000€ | 2455€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE BARADEL | 6 | 155 | 1006 | 294050€ | 1897€ |
2020-03-14 | 24 | RUE DE FIRMINY | 5 | 109 | 414 | 265000€ | 2431€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DE BARADEL | 7 | 165 | 717 | 255000€ | 1545€ |
2019-06-05 | 29 | AV DES PRADES | 3 | 46 | 328 | 84906€ | 1846€ |
2021-12-29 | 34 | RUE DE LA MONTADE | 4 | 88 | 148 | 122000€ | 1386€ |
2020-04-29 | 27 | AV DES PRADES | 6 | 109 | 285 | 135544€ | 1244€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE FIRMINY | 3 | 62 | 673 | 160000€ | 2581€ |
2019-05-16 | 25 | AV DES PRADES | 5 | 130 | 229 | 150000€ | 1154€ |
2021-12-18 | 9005 | RUE PIERRE RIGAL | 4 | 104 | 393 | 192000€ | 1846€ |
2022-02-15 | 84 | AV DU GAL LECLERC | 6 | 185 | 0 | 230100€ | 1244€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE BARADEL | 4 | 105 | 499 | 200000€ | 1905€ |